银联商务（以下简称“采购人”）根据工作需要，拟对下述项目以竞争性磋商方式进行采购，现邀请资质合格的供应商参加评审。

1.采购项目名称：【泉州分公司关于办公场所租赁的采购项目】

2.采购项目编号：SP20230001210

3.采购内容：
由于泉州分公司办公用房的租赁期即将到期，为了不影响正常办公，并结合分公司实际发展需要，拟启动办公用房租赁工作。根据《银联商务办公用房管理办法》的规定，本次拟租赁的办公用房面积不超600平方米，年租金不超54万元（含税金），物业费不超6万元/年，水电费、供暖费据实缴纳，租赁期为3年。

   服务要求

1. 在泉州市城区地段租赁办公用房，需要交通方便，临近地铁及公共交通路线，写字楼外观整洁、对外形象佳，周边有商圈

2. 办公楼周边500米有3家以上餐饮店，满足员工午餐的基本需求。

3. 物业公司提供专业的24小时物业管理服务。

4. 具备符合规范要求的火警自动报警、水喷淋、消防栓等消防系统。

5. 有车位，停车方便，可提供5个以上临时车位。

6. 房子进行了最基本的装修，配备中央空调系统最佳。  

7. 具备电信、联通、移动三大通信网络资源或房源方允许并协助搭建、迁入办理，可根据我司要求在房屋任意位置布放网络线。  

4.合格供应商：

       须在中华人民共和国境内有效注册，具有独立法人资格的企事业单位；或中华人民共和国合法公民，并提供有效房产证明。

采购人拒绝接受临时搭建建筑物的出租响应。

注：“年”指自评审之日起往前推算满一公历周年（满365天为满一年）

5.竞争性磋商文件领取方式：银联商务采购门户网站注册报名成功后，通过电子邮件发送至报名联系人邮箱。

6.供应商只有在银联商务采购门户https://supplier.chinaums.com/  注册并报名成功后方可免费领取文件。详情请登录采购门户查阅《供应商注册报名操作手册》。

7.报名截止时间：2023年11月24日下午18点整。

8.递交磋商响应文件截止时间：2023年11月24日下午18点整。未按竞争性磋商文件的要求按时递交磋商响应文件的供应商，采购人有权拒绝其参加磋商。

9.磋商时间：2023年11月27日上午10点整（同递交磋商响应文件截止时间）

10.磋商地点：远程磋商（具体方式另行通知）。如有变更，另行通知。

11.组织磋商当日，供应商必须派授权代表和相关商务人员按时到达指定地点，按采购人的要求依次进行磋商。

12. 项目沟通会：该项目在磋商评审前将视实际情况，安排项目沟通会，具体沟通时间、地点由采购人另行通知。

13.采购人信息

采购人：银联商务股份有限公司福建分公司

地址：福建省福州市晋安区立洲大厦19层

联系人：陈莎菲

联系电话：0591-62026513

供应商注册地址：银联商务采购门户https://supplier.chinaums.com/

银联商务股份有限公司福建分公司

2023年11月16日